兩盤開售共沽203伙 用家投資者承接
2020年09月20日03:00
■西營盤藝里坊.2號亦同步銷售,即沽74伙,錄近沽清,料短期內加推單位。

【星島日報報道】(星島日報報道)政府日前進一步放寬限聚令之下,加上疫情漸回穩,樓市氣氛漸改善,昨日市場上兩個焦點盤同步開售,吸引大批買家一湧而至,令售樓處內外均大排人龍,合共沽出203伙,均錄近沽清,並以年輕人士及投資者主導。其中天水圍Wetland Seasons Park第3期錄大手買家斥逾千萬入市,而西營盤藝里坊.2號售出單位以1房戶為主,料短期內加推應市。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第3期,以截收逾3100票,超額認購逾22倍之勢,昨首輪銷售133伙。市場消息指,該盤截至昨晚8時,即沽129伙,然而買家當中仍以早前期數的向隅客及年輕買家主導,最大手買家當中斥逾千萬購入3房套單位作自用。據了解,該盤日內公布最新部署。

該盤昨早上9時30分起開售,並細分A及B組進行揀樓,當中認購指定單位的A組人士可優先揀樓,餘下為B組時段。就位於九龍站商廈展售廳現場所見,不少準買家於開售前陸續到達展銷廳現場排隊,場內外均出現人龍,更延至樓下商場位置,為近日市盤市場罕見,整體氣氛理想,秩序井然。而在疫情下現場亦設有多組消毒儀器供使用。

另外,主打中小型單位的市區新盤亦同步銷售,由恒基發展的西營盤藝里坊.2號,昨首輪銷售80伙,市場消息指,該盤截至昨晚7時30分,即沽74伙,錄近沽清。

該盤將於昨早11時起開售。就中環展銷廳現場所見,不少準買家早於開售前陸續出席揀樓,大部分均屬年輕人士。

恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,對項目銷情非常滿意,首輪共沽出74伙,佔可發售單位約93%,包括7伙開放式及67伙1房戶,套現逾5.2億元。他補充指,項目客源以本地年輕買家為主,當中亦不乏投資客,並有外籍人士入市。

韓家輝續指,客源地區分布方面,港島買家佔45%,九龍及新界買家分別佔25%及30%。認為市場對市區中小型單位需求殷切,將會在短期內加推應市。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,昨兩盤銷售均以年輕客戶主導,佔約七成。而天水圍盤客戶用家佔約七成,其餘為投資者。另外,西營盤新盤由於與鄰近中環商業核心,故投資客比率較高佔約5成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,天水圍盤客戶出席率達8成,用家比例佔7成。

  港島區新盤供應罕有,而西營盤藝里坊.2號,投資客佔6成以上,約3成為用家,以年輕人為主。

另外,德祥地產與市建局合作發展的長沙灣海珀,連日開放現樓示位及積極收票吸客,市場消息指,該盤收票情況不俗。而該盤首批50伙,包括38伙開放式及12伙2房戶,面積283至474方呎。價單定價559萬至1013.1萬,提供最高4%折扣優惠,折實售價536.7萬至972.5萬,折實平均呎價約20201元。

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