栢傲莊II乘勢添食 每呎開價1.9萬搶攻
2020年10月29日03:00
新世界黃浩賢(左二)稱,栢傲莊II首批屬貼市價。

【星島日報報道】新盤連環推售,其中大圍站新盤栢傲莊,繼第1期速沽大部分單位後,即接力加推第2期,並於昨日開價,首推337伙,提供最高20%折扣優惠,折實平均呎價19838元,入場價572.8萬,以貼市價搶攻,將於今日開放示範單位並同步收票,最快下周開售。

由新世界及港鐵合作發展的大圍站栢傲莊II,昨日開價,涉及337伙,提供最高20%折扣,折實平均呎價19838元,以貼市價出擊,雖然稍高於1期首批折實平均呎價18921元,但發展商指,兩者間的差價,只反映單位樓層及景觀分別。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,是次開價屬貼市價出擊,對後市仍具信心,而根據栢傲莊I的銷售情況,買家中約七成為家庭客,亦看見市民置業需求仍強勁,會按照入票情況考慮加推,項目將於今日開放示範單位予公眾參觀,並隨即進行收票,最快下周開售。

首批涉及337伙,面積264至753方呎,包括首推開放式單位,佔56伙,162伙2房及99伙3房。提供最高折扣20%優惠,折實價572.8萬至1409.2萬,呎價17250元至26737元。

入場單位為7A座8樓E室,面積264方呎,開放式間隔,定價716.1萬,折實價572.8萬,呎價21697元;呎價最低為7B座8樓C室,753方呎,1房間隔,折實售價1623.7萬,呎價17250元。

最高售價單位為6A座39樓A室,面積669方呎,定價1761.5萬元,折實1409.2萬元,呎價21064元;最高呎價為7A座8樓E室,屬開放式單位,面積753方呎,定價1623.7萬,折實1298.9萬,呎價17250元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目首度推出開放式單位,料將再掀搶購熱潮,吸引自用及投資客入市,首張價單涉及戶型種類由開放式至3房戶不等,部分景觀及座向亦與1期不同,相信可迎合不同客戶需求。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情屬穩定,早前累積之購買力陸續釋放,入市氣氛高漲,一二手皆旺。並指栢傲莊II開價仍舊相當克制。

項目由3座住宅大樓組成,位於整個項目的第5、6及7座,並細分為A及B兩翼,共涉1415伙,單位面積由264至1322方呎,當中包括1期未有提供的開放式單位,另設1至4房戶型,當中以2房戶供應量最多,佔項目總數近五成,涉697伙。

最細單位位於7A座7樓E室,面積264方呎,屬開放式設計;最大單位為7A座62樓A室,面積1322方呎,設有1117方呎天台,屬4房連天台特色戶。項目預計關鍵日期為2022年11月底。

栢傲莊分3期發展,共提供3090伙,資料顯示,發展商於2014年以28.56億補地價金額投得項目住宅部分的發展權,以住宅可建205.03萬方呎計算,每方呎地價1392元。至於基座商場由港鐵全資發展,提供約65萬方呎樓面,屬新界東最大型的港鐵商場,涉及補地價金額75億。       

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