市區新盤連環推售吸上車客

2022年06月29日03:00
恒基林達民表示,長沙灣映岸昨日上載樓書,大機會於下周開價及對外開放示範單位。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市區新盤攻勢浪接浪,恒基旗下紅磡必嘉坊.曦匯,昨日進行次輪銷售,當中以1房單位較受追捧。至於恒基負責銷售的長沙灣映岸,昨日突上載樓書,預期下周公布首張價單,並且向公眾開放示範單位,短期內推出市場。

恒基旗下紅磡必嘉坊.曦匯,昨晚進行次輪銷售,即日沽出約14伙,其中以面積251或266方呎的1房單位較受追捧,去貨速度較快。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民認為,項目位於市區,具吸引力,而項目主攻的年輕上車客源比較慢熱,需要時間考慮,隨後會展開入市步伐,故對銷情有信心。

即日沽出約14伙

  項目昨晚銷售單位面積180至369方呎,涵蓋開放式至2房戶,當中包括5伙連平台特色戶,定價由493.5萬至9365萬,呎價24119至27979元,計算最高5%折扣後,折實售價468.825萬至889.675萬,呎價22913至26580元,折實平均呎價24618元。最平單位為5樓C室平台特色戶,面積180方呎,屬開放式間隔,平台面積33方呎,折實入場費468.825萬,呎價26046元。

  是次發展商加入全新建築期付款方法,其中C3建築期付款計畫,提供1%折扣,買家繳付5%按金後,可於120天、240天及360天分期繳付樓價1%,餘款92%可於入伙後始須付清;C4建築期優惠按揭計畫,條款相若,但為買家提供第二按揭。位於機利士南路38號的必嘉坊.曦匯共提供324伙,面積180至569方呎,提供開放式至3房單位,預計2024年3月底落成入伙,樓花期約20個月。

  至於由香港小輪及市建局發展,並由恒基負責銷售的長沙灣映岸,林達民表示,項目昨日上載樓書,大機會於下周開價及對外開放示範單位。項目位於通州街最前方,部分單位可享維多利亞港開揚景致,屬區內罕有,單位定價料參考旗下長沙灣映築,以及西九龍一帶享海景項目的單位成交價。

  他表示,映築至今已售出256伙,佔可售單位約8成,套現19億,平均成交價約750萬,平均成交呎價約22800元。

  林達民又指,項目由2座26層高住宅大廈組成,合共提供262伙,面積介乎261至573方呎,提供36伙開放式、74伙1房、76伙1房連儲物房、38伙2房、36伙2房連儲物房及2伙3房連儲物房單位,其中1房及2房單位佔單位總數超過85%。

最細單位261方呎

  根據樓書顯示,項目面積最細單位為1座7樓的E及G室,面積均為261方呎,同屬連平台特色單位,分別附連217及241方呎平台,間隔分別為開放式及1房。面積最大單位為1座及2座的頂層28樓A室,面積573方呎,附連325方呎平台及471方呎天台,為3房1套連儲物室戶型。項目標準樓層一梯設7伙,共用兩部升降機,預計關鍵日期為2024年2月,距今約有19個月。

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