樓市走勢丨上半年二手樓價累跌1.74% 新界東跑輸大市

2022年06月30日16:57

二手樓價指數按周反彈1.13%。

【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報181.35點,按周升1.13%,升幅12周以來最大。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報182.42點,按周升1.37%,升幅81周以來最大。CCL(中小型單位)報180.62點,按周升1.2%,升幅61周以來最大。

上周三大整體指數齊創12周新低,連跌兩周後今周齊反彈。CCL(大型單位)最新報185.02點,按周升0.76%,升幅7周以來最大。雖然本周四大整體指數齊回升,但指數均比3周前的高位為低,反映樓價走勢反覆回軟。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期,短期內CCL於178至180點窄幅爭持,CCL Mass於180至182點爭持,CCL(中小型單位)於178至180點爭持。

四區樓價方面,新界東CCL Mass最新報188.96點,創67周新低,按周跌0.51%,連跌2周共2.3%。新界西CCL Mass報169.71點,按周升1.35%,結束2周連跌。港島CCL Mass報184.97點,按周升1.29%,升幅8周以來最大,結束3周連跌。九龍CCL Mass報178.2點,按周升2.39%,升幅10周以來最大,結束2周連跌。

以正式買賣合約日期計,2022年上半年CCL跌1.74%,CCL Mass跌2.07%,CCL(中小型單位)跌1.94%,CCL(大型單位)跌0.75%。四區方面,新界東CCL Mass跌幅最大,上半年累跌6.42%。新界西CCL Mass跌1.36%,港島CCL Mass跌1.97%,九龍CCL Mass跌0.4%。

圖:星島

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