凱栢峰I首批238伙3句鐘沽清

2022年07月01日03:00
信和田兆源(左)表示,凱栢峰Ⅰ首輪銷售238伙於3小時內沽清,可見香港回歸25周年買家充滿信心。左二為嘉華溫偉明,右二為招商局置地黃競源,右一為信和楊文。

【星島日報報道】

(星島日報報道)香港回歸25周年,市場氣氛向好,焦點新盤將軍澳日出康城凱栢峰Ⅰ位處鐵路站上蓋,區內發展成熟,年內大型基建陸續落成,為銷情注入強心針,昨日開售出現大排長龍情況,相當墟冚,首批推出238伙即取得報捷成績,僅約三小時即告沽清,以2房單位最受歡迎,買家以年輕客主導,佔整體逾七成。

信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱栢峰Ⅰ,挾近6200票超額約25倍之勢,昨日首度推售238伙,全屬價單單位。位於尖沙嘴商場售樓現場所見,早於上午9時正式開售前,已有大批準買家抵達輪候登記,等候指示分批前往售樓處,高峰時人龍甚至排出場外大打「蛇餅」,情況相當墟冚,當中以年輕家庭客為主,排隊期間與代理最後衝刺商量選樓策略,氣氛不俗。

7成買家為年輕客

  信和置業執行董事田兆源表示,香港回歸25周年,整體樓市氣氛好,相信新一屆政府上任,國家對香港全力支持,香港會更繁榮穩定,旗下凱栢峰Ⅰ昨日首輪銷售,全數238伙於3小時內沽清,套現逾19億,可見買家對香港充滿信心,其中逾7成為年輕買家,大部分買家購入單位自用。項目昨日共有5組買家連購兩伙,最大手客購入2伙1B座D室,面積561方呎,2房玻璃廚房連儲物室間隔,涉資1951.95萬。

  田續指,昨日項目最高成交價單位為1A座21樓B室,面積721方呎,3房1套連儲物室間隔,成交價1309.88萬;最高成交呎價單位則為1B座38樓F室,面積337方呎,1房開放式廚房間隔,成交價734.9萬,呎價21807元。

  區內代理指,今批單位中3房及2房連儲物房及玻璃廚房戶型數量少,因此上午時分已沽清,其餘以最受歡迎2房單位去貨較快,最後沽清1房戶,市場消息指,尾籌為642號,意味市場仍有大批向隅客。

加推128單位

  發展商打鐵趁熱,昨日即晚加推4號價單添食,涉及128伙,折實平均呎價18808元,比對上價單18788元高約0.1%,發展商指對比上張價單屬輕微提價0.5%,主要反映樓層及景觀等因素。

  是次加推4號價單共128伙標準單位,包括29伙1房、90伙2房及9伙3房單位,定價794.4萬至1522.1萬,呎價20479元至25054元,維持最高16%折扣優惠,折實售價667.29萬至1278.56萬,折實呎價17202元至21045元,折實平均呎價18808元。

  入場單位為1B座10樓B室,面積335方呎,1房開放式廚房間隔,定價794.4萬,呎價23713元,折實價667.29萬,折實呎價19919元。最低呎價為1A座10樓G室,面積455方呎,2房開放式廚房間隔,定價931.8萬,呎價20479元,折實價782.71萬,折實呎價17202元。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目今批單位即日「一Q清檯」屬意料之中,該行整體買家出席率約8成,其中用家佔約7成,其餘約3成為投資者,預期入伙後呎租可達約40至45元,租金回報近3厘。項目不乏80、90及00後年輕客追捧,佔整體達7成,該行最大手買家,斥資約1500萬購入2伙2房戶作投資用。

  中原九龍董事劉瑛琳表示,日出康城發展十分成熟,大型商場早已啟用,將軍澳跨灣連接路以及將藍田隧道有望年內開通,首輪銷售沽清屬預想之內。該行買家出席率甚高,當中8成來自九龍區,尤其是將軍澳主區,以分支家庭客佔多,而前籌買家傾向購買高層優質戶,以用家為主;年輕買家則傾向購買中層2房及1房單位。

視頻精選
更多新聞