長假期屋苑預約睇樓量穩升

2022年07月01日03:00
縱然疫情走勢持續反覆,惟受剛需等因素支持,帶動各大屋苑周末預約睇樓量向好。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫情持續反覆及美國加息,為市場帶來不明朗因素,惟新盤熱銷刺激市場氣氛向好,同時二手市場議價空間逐步擴闊,吸引買家紛紛出動睇樓,大型屋苑本周六及周日預約睇樓量,按周上升約2.4%。

美聯物業統計數據顯示,本周六及周日15大指標屋苑預約睇樓量,錄得約463組,較上周同期約452組,增加約2.4%,若連同七.一假期3日計算,預約睇樓量則錄約660組。

  美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,將軍澳日出康城新盤銷情不俗,反映買家入市意欲強勁。儘管本港加息壓力增加,惟市場憧憬下半年樓市向好,而近期業主議價空間增加,因此不乏準買家擬趁長假期睇樓,物色心水單位。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,6月份持續有多個一手焦點盤推售搶客,由於售價貼市,加上部分屬鐵路盤或市區物業,特別受買家追捧,鎖起大量購買力。他又說,近日港疫情走勢反覆,連續兩日錄得逾2000宗確診個案,加上美國進入加息周期,對市場有一定負面影響。不過,本港住屋需求殷切,隨着二手交投持續放緩,部分業主議價空間已漸見擴闊,刺激各大屋苑於長假期預約睇樓量維持穩定。

屯門及天水圍按周跌2成

  祥益執行董事張才權表示,本周末及周日天水圍及屯門區各大屋苑,預約睇樓量按周回落約兩成。疫情持續反覆,加上美國加息帶來更多不明朗因素,對樓市有一定影響,但本港住屋需求殷切,令區內售價於600萬以下的上車盤備受追捧,整體客源以區外首置客為主。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手市況持續淡靜,雖然已見業主議價空間增加,惟天氣持續不穩,加上疫情走勢反覆,令七.一長假期預約睇樓量受壓。

  預計7月份各區將有多個一手新盤登場,強勢吸納二手客源,加上買家仍觀望未來息口走勢,故料二手買賣維持拉鋸。

九龍按周升1.6%

  九龍區7個指標屋苑預約睇樓量暫錄約127組,按周上升約1.6%。美聯助理聯席董事曾偉堯表示,一手市場反應熱烈,吸引大批客戶出擊睇樓,九龍灣指標屋苑德福花園預約睇樓量暫錄約17組,按周持平,而3日長假期則錄得約22組水平。

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