屋苑「轉買為租」個案增加

2022年12月05日03:00
啟德OASIS KAI TAK第2座中層以2.3萬租出,呎租約41.3元。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市持續回調,準買家愈來愈觀望,部分更「轉買為租」,帶動二手租賃個案增加。美聯首席高級營業經理黃家樂表示,啟德OASIS KAI TAK第2座中層D室,面積約557方呎,由於樓齡新,加上交通方便,放盤約1個月即獲承租,據悉單位原本每月叫租2.4萬,之後減價1000元,以2.3萬租出,呎租約41.3元。

  OASIS KAI TAK月租2.3萬

  港置區域董事方文偉表示,長沙灣One Madison中層D室,面積約250方呎,單位以每月約1.3萬放租約1星期後獲外區客洽租,雙方議價後減價1000元,以1.2萬租出,呎租約48元。

  港置高級營業經理吳仁傑表示,觀塘凱滙5座高層H室,面積約722方呎,單位以每月約2.65萬放租約2個月後獲洽租,經議價後以2.6萬租出,呎租約36元。

  港置市務經理(銷售)許鷹傑表示,旺角帝峯.皇殿7座中層A室,面積約540方呎,單位以每月約2.8萬放租約5天後獲洽租,議價後減價2000元,以2.6萬租出,呎租約48.1元,較市價略高。

  凱滙高層呎租36元

  美聯高級分區營業經理劉世華表示,將軍澳海茵莊園2座低層D8室,面積290呎,新近以每月1.13萬租出,呎租38.9元。他補充,海茵莊園主打細戶型,單位面積屬日出康城一帶少見,有開放式單位近期僅以每月9200元租出,而現時屋苑約有60個單位放租。

  中原副分區營業經理蘇哲熙表示,元朗朗屏8號3座低層J室,面積392方呎,原本每月叫租1.2萬,議價後以1.1萬租出,呎租28.1元。

  中原分區營業經理黃冠仁表示,大埔白石角朗濤3座低層A室,面積1349方呎,放租時開價約5.8萬,日前議價後連車位以5.33萬租出,呎租39.5元。據了解,租客本居於九龍區,見屋苑樓齡新及有大型會所,遂決定租入自用。

  祥益高級客戶經理陳阿麗表示,屯門悅湖山莊10座低層E室,面積約431方呎,該價後減價500元,以1.05萬租出,呎租24.4元。

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